房屋中介签订买卖合同有效吗

法律分析：
（1）当房屋中介受当事人委托，有合法授权且以当事人名义签订合同，同时合同内容不违背法律、行政法规强制性规定以及公序良俗时，此合同有效，会对当事人产生约束力。这意味着当事人需按照合同约定履行相应义务。
（2）若中介未经授权擅自以他人名义签订合同，构成无权代理，合同效力处于待定状态。若被代理人进行追认，合同便具有法律效力；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人无效，不过善意相对人可以向无权代理人追究责任。
（3）若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同自始无效。

提醒：
签订房屋买卖合同时，要确认中介是否有合法授权。遇到合同效力问题难以判断时，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）在与房屋中介签订买卖合同时，要确认中介是否受当事人委托，查看其授权文件，确保其有合法授权，保障合同有效。
（二）若发现中介可能无权代理，及时联系被代理人，了解其是否追认合同，若不追认且自身为善意相对人，可向无权代理人追究责任。
（三）签订合同前仔细审查合同内容，避免合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

1.中介受委托且有合法授权，以当事人名义签合同，内容合法合规，合同有效，约束当事人。

2.中介无权代理签合同，效力待定。被代理人追认则有效，拒绝则无效，善意相对人可追责。

3.合同若有恶意串通、掩盖非法目的等法定无效情形，合同无效。

结论：
房屋中介签订买卖合同是否有效要分情况，有合法授权且合同合规则有效；无权代理合同效力待定；存在法定无效情形则合同无效。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当房屋中介受当事人委托，在有合法授权的情况下以当事人名义签订合同，并且合同内容不违背法律、行政法规强制性规定以及公序良俗，此时合同具有法律效力，对当事人产生约束。如果中介未经授权擅自以他人名义签订合同，属于无权代理行为，合同效力处于待定状态。被代理人追认，合同有效；拒绝追认，合同对被代理人无效，善意相对人可追究无权代理人责任。若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同自始无效。在房屋买卖中涉及诸多法律细节，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋中介签订买卖合同的效力要依据不同情况判定。当中介受当事人委托、有合法授权且合同内容合法合规时，合同有效并对当事人有约束力。
2.若中介未经授权擅自签订合同，此为无权代理，合同效力待定。被代理人追认则合同有效，拒绝追认合同对其无效，善意相对人可向无权代理人追责。
3.若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同会被认定无效。

解决措施和建议：当事人委托中介签合同要出具明确授权书。相对人签约时应核实中介授权情况。发现合同可能无效或效力待定时，及时咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。