首页 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 合肥法律咨询 > 合肥房产纠纷法律咨询 > 开发商隐瞒欺诈销售如何应对

开发商隐瞒欺诈销售如何应对

罗** 安徽-合肥 房产纠纷咨询 2025.06.13 14:55:27 448人阅读

开发商隐瞒欺诈销售如何应对

其他人都在看:
合肥律师 房产纠纷律师 合肥房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

法律分析:
(1)证据收集至关重要,购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等,都是证明开发商隐瞒欺诈行为的有力凭证。
(2)当开发商欺诈行为导致购房合同目的无法达成时,购房者有解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失的权利。并且根据法律规定,还能要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
(3)应对时,可先与开发商协商,提出合理诉求。若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会等投诉,获取行政救济。也可按合同约定的争议解决方式,申请仲裁或提起诉讼。

提醒:
收集证据要确保真实有效,维权过程中注意时效。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-06-13 19:51:06 回复
咨询我

(一)收集证据,像购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等,这些能证明开发商隐瞒欺诈行为。
(二)若因开发商欺诈,购房合同目的无法达成,购房者可请求解除合同,让开发商返还已付购房款及利息,还能要求赔偿损失,并且可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
(三)先和开发商协商,提出合理诉求。
(四)协商不成,向房地产管理部门、消费者协会等投诉,寻求行政救济。
(五)按合同约定的争议解决方式,向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,通过法律途径维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-06-13 19:40:55 回复
咨询我

若遇开发商隐瞒欺诈销售,可按以下步骤应对:
一是收集证据,像购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等,用来证明开发商欺诈。
二是若欺诈使购房合同目的无法达成,可解除合同,要求返还房款和利息、赔偿损失,还能要求开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。
三是先与开发商协商,协商不成,可向相关部门投诉,或按约定申请仲裁、提起诉讼维权。

2025-06-13 18:17:54 回复
咨询我

结论:
遭遇开发商隐瞒欺诈销售,购房者可收集证据,要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失,先协商,协商不成可投诉,也可申请仲裁或起诉。
法律解析:
当遇到开发商隐瞒欺诈销售时,法律赋予了购房者维护自身权益的权利。收集购房合同、宣传资料等证据,能证明开发商的欺诈行为。若因该欺诈使购房合同目的无法达成,购房者可解除合同,让开发商返还已付购房款及利息,同时可要求赔偿损失,还能要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。维权时,可先尝试与开发商协商,若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会等投诉,也能按合同约定申请仲裁或起诉。若您在购房过程中遇到类似开发商隐瞒欺诈销售的情况,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自己的合法权益。

2025-06-13 16:55:02 回复
咨询我

1.遭遇开发商隐瞒欺诈销售,购房者可通过多途径维护权益。当开发商欺诈使购房合同目的无法达成,购房者不仅能解除合同、要求返还已付购房款与利息及赔偿损失,还可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.应对措施如下:
-收集证据,像购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等,以此证明开发商的欺诈行为。
-先尝试与开发商协商,提出合理诉求。
-若协商不成,可向房地产管理部门、消费者协会等投诉,获取行政救济。
-根据合同约定的争议解决方式,选择向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼,通过法律手段维权。

2025-06-13 16:16:20 回复

合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。合同诈骗罪由于其危害性大、社会影响恶劣,情节严重者法律会从重处罚。  合同诈骗罪与民事欺诈行为区别如下:  本罪虽然往往同民事欺诈行为交织在一起,但是二者也有明显的区别,主要表现在以下两个方面:  (一)主观目的不同。  民事欺诈是为了用于经营,借以创造履行能力而为欺诈行为以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同,不具有非法占有公私财物的目的,只希望通过实施欺诈行为获取对方的一定经济利益,而合同诈骗罪是以签订经济合同为名,达到非法占有公私财物的目的。  (二)欺诈的内容与手段不同。  民事欺诈有民事内容的存在,即欺诈方通过商品交换,完成工作或提供劳务等经济劳动取得一定的经济利益。而合同诈骗罪根本不准备履行合同,或根本没有履行合同的实际能力或担保。合同的民事欺诈一般无需假冒身份,而是以合同条款或内容为主,如隐瞒有瑕疵的合同标的物,或对合同标的物质量作虚假的说明和介绍等;而合同诈骗罪的行为人是为了达到利用合同骗取财物的目的,总是千方百计地冒充合法身份,如利用虚假的姓名、身份证明、授权委托书等骗取受欺诈方的信任。  (三)欺诈财物的数额不同。  (四)欺诈侵犯的客体不同。  民事欺诈的客体是双方当事人在合同中约定的权利义务关系,如欺诈方骗来的合同定金、预付款等,都是合同之债的表现物;而合同诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权,作为犯罪对象的公私财物始终是物权的体现者。  (五)欺诈的法律后果不同。  民事欺诈是无效的民事行为,当事人可使之无效。若当事人之间发生争议,引讼,则由民事欺诈方对其欺诈行为的后果承担返还财产、赔偿损失的民事责任,而合同诈骗罪是严重触犯刑律,应受刑罚处罚的行为,行为人对合同诈骗罪的法律后果要负担双重的法律责任,不但要负刑事责任,若给对方造成损失,还要负担民事责任。  (六)欺诈适用法律不同。  民事欺诈虽在客观上表现为虚构事实或隐瞒真相,但其欺诈行为仍处在一定的限度内,故仍由民法规范调整;而合同诈骗罪是以非法占有他人公私财物为目的,触犯刑律,应受到刑罚处罚,故由刑法规范调整。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫