开发商商品预售合同有效吗

（一）开发商在签订预售合同前要确保自身具有相应民事行为能力，保证意思表示真实，不违反法律强制规定和公序良俗，尤其要取得商品房预售许可证明，避免起诉前还未取得导致合同无效。
（二）合同双方要遵循公平原则确定权利义务，积极履行通知、协助等义务。
（三）若发现合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，当事人要及时请求法院或仲裁机构撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.开发商的商品预售合同满足法定条件就有效。合同有效的条件包括行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗。
2.对于商品房预售合同，开发商取得预售许可证明很关键。起诉前没拿到，合同会被认定无效。
3.合同双方要按公平原则定权利义务，履行通知、协助等义务。若有重大误解、欺诈等情形，当事人可请求撤销。

结论：
开发商的商品预售合同满足法定条件时有效，取得预售许可证明是关键，若起诉前未取得则合同无效，存在重大误解等情形可撤销。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制规定和公序良俗。对于商品房预售合同，开发商取得预售许可证明尤为重要，这是合同有效的法定条件。若起诉前开发商还未拿到该证明，预售合同将被判定无效。同时，合同双方要遵循公平原则确定权利义务，并履行通知、协助等义务。要是合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。在商品房交易中，这些法律规定能保障双方的合法权益。如果您在商品房预售合同方面有任何疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询。

1.开发商的商品预售合同满足一定条件才有效。合同有效的法定条件包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗。对商品房预售合同而言，开发商取得预售许可证明是关键，起诉前未取得该证明，合同会被认定无效。
2.解决措施和建议：
-开发商应确保在预售商品房前取得预售许可证明，以保障合同效力。
-合同双方要遵循公平原则确定权利义务，积极履行通知、协助等义务。
-若合同存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人应及时向法院或仲裁机构请求撤销，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）开发商的商品预售合同满足法定条件才有效，具体需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。
（2）对于商品房预售合同，开发商取得商品房预售许可证明是关键，若起诉前仍未取得，合同会被认定无效。
（3）合同双方要遵循公平原则确定权利义务，同时需履行通知、协助等义务。
（4）当合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。

提醒：购房者在签订商品房预售合同前，务必确认开发商是否取得预售许可证明。若遇合同有重大误解等情况，及时寻求法律途径解决。