购房意向金三天后转为定金能退吗

1.购房意向金转为定金后能否退还取决于违约情况。若购房者违约不履行约定债务，定金不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。
2.当购房者因自身原因不想买房，属于违约行为，定金通常无法退还。而开发商若将房屋转售他人等，构成违约，购房者有权要求双倍返还定金。
3.因政策调整等不可抗力因素，不可归责于双方，导致合同无法订立时，购房者可主张退还定金。
4.建议购房者在购房前充分了解自身经济状况和购房政策，避免自身违约。开发商应遵守合同约定，不进行违规操作。遇到不可归责于双方的事由，双方应友好协商，妥善解决定金退还问题。

法律分析：
（1）定金退还问题的判定关键在于明确哪一方违约。当购房意向金转为定金后，若购房者违约不履行约定债务，按照定金罚则，定金不予退还。例如购房者单纯因自身意愿改变不想买房，就属于此类情况。
（2）若开发商违约不履行约定债务，应双倍返还定金。像开发商将房屋转售他人这种行为，就构成了开发商违约，购房者可依法要求双倍返还。
（3）当出现不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素导致合同未能订立时，购房者有权要求退还定金。

提醒：
在购房过程中，要仔细了解定金规则和相关合同条款。不同的违约情形处理方式不同，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）判断哪方违约是确定购房意向金转为定金后能否退还的关键。若购房者违约不履行约定债务，定金一般不予退还；若开发商违约不履行约定债务，需双倍返还定金。
（二）购房者自身原因不想买房，构成违约，定金通常无法退还。
（三）开发商将房屋转售他人等违约行为，购房者可要求双倍返还定金。
（四）因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房意向金转定金后能否退还，取决于违约方。购房者违约不履行约定，定金不退；开发商违约，需双倍返还。

2.若购房者自身不想买房，属违约行为，定金一般无法退还；若开发商将房屋转售，购房者可要求双倍返还。

3.因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素致合同未订立，购房者可要求退还定金。

结论：
购房意向金转为定金后能否退还取决于哪方违约。购房者违约定金不退，开发商违约双倍返还，因不可归责于双方的事由致合同未订立，定金可退还。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定的定金罚则明确，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当购房者自身原因不买房，这是购房者违约，定金不能退还；而开发商将房屋转售他人等行为构成违约，需双倍返还定金。若遇到政策调整等不可归责于双方的不可抗力因素导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。若大家在购房定金退还问题上遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。