所购商铺返租违约怎么办

所购商铺返租违约应按合理步骤处理。可先查看合同明确返租条款与违约约定，若有违约金约定可要求对方支付，未约定则主张赔偿实际损失。
1.尝试协商解决，以书面函件等形式与对方沟通，要求其担责并继续履行返租义务。
2.协商无果则收集证据，包括合同、付款凭证、沟通记录、违约证明等。
3.凭借证据向有管辖权的法院起诉，若情况紧急可在诉前或诉中申请财产保全。
4.若合同约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁。

建议在处理过程中保持冷静，按步骤有序推进，确保自身合法权益得到保障。收集证据要全面准确，协商与法律途径相结合，灵活处理违约问题。

法律分析：
（1）当所购商铺返租违约时，查看合同是首要步骤。通过明确返租条款和违约约定，若合同中有违约金规定，可依约要求对方支付；若无约定，则能主张赔偿实际损失，这为维权提供了明确的依据。

（2）与对方协商解决也是重要途径，采用书面函件沟通，能清晰表达要求对方承担违约责任和继续履行返租义务的诉求。

（3）若协商失败，收集证据十分关键。合同、付款凭证、沟通记录、违约证明等，这些证据能有力支撑诉求。

（4）凭借证据可向有管辖权的法院提起诉讼。若情况紧急，为防止损失扩大，可在诉前或诉中申请财产保全。

（5）若合同约定了仲裁条款，则应向约定的仲裁机构申请仲裁。

提醒：
处理商铺返租违约情况，证据收集务必全面准确。不同案情的处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细查看合同，明确其中返租条款和违约约定。若有违约金约定，可要求对方依约支付；若没有，可主张赔偿实际损失。
（二）尝试与对方协商，用书面函件等方式沟通，要求其承担违约责任并继续履行返租义务。
（三）若协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录、对方违约证明等相关证据。
（四）凭借收集的证据向有管辖权的法院提起诉讼。情况紧急时，为防止损失扩大，可在诉前或诉中申请财产保全。
（五）若合同约定了仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：先看合同里返租条款和违约约定，有违约金约定可要求对方支付，没约定则主张赔偿实际损失。

2.协商解决：尝试书面沟通，要求对方担责并继续履行返租义务。

3.收集证据：若协商不成，收集合同、付款凭证等相关证据。

4.维权途径：有管辖权法院起诉，紧急情况可申请财产保全；合同约定仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁。

结论：
所购商铺返租违约，可先查看合同明确约定，尝试协商解决，协商不成收集证据，根据合同约定选择诉讼或仲裁途径，紧急情况可申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权益的保障。当所购商铺返租违约时，查看合同很关键。若合同约定了违约金，违约方就需按约定支付；未约定时，受损方可以主张赔偿实际损失。先与对方协商是解决纠纷较为温和的方式，以书面函件沟通能留存证据。若协商无法达成一致，收集合同、付款凭证等相关证据是为后续维权做准备。向有管辖权的法院起诉或按约定申请仲裁，都是合法的维权途径。而在情况紧急时申请财产保全，能有效避免损失进一步扩大。如果您在商铺返租违约问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。