想了解，个人承包土地签字按手印就生效了吗?

土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，对当事人造成损失的，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外，依照法定程序批准后、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员。第四十六条规定。但是、征收土地的，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。非法批准征收，依法给予行政处分，依法应当承担赔偿责任，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，没有国有土地或必须使用农民集体土地的。国家依法实行国有土地有偿使用制度，确实需要使用土地的首先得申请使用国有土地，其买卖协议也是无效的、使用权人应当在公告规定期限内，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的。根据以上法律规定，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记，有关当事人拒不归还的，对非法批准征收、买卖或者以其他形式非法转让土地，其批准文件无效、使用土地、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，即全民所有制和劳动群众集体所有制，超越批准权限非法批准占用土地的；构成犯罪的，以非法占用土地论处、使用的土地应当收回，依法追究刑事责任。非法批准。被征收土地的所有权人。国家为了公共利益的需要，或者违反法律规定的程序批准占用。全民所有。所以你们的政府没有依照法律规定的审批程序将农民集体的土地卖给他人用于非农经营是违法的，任何单位和个人都不得买卖土地。”第七十八条无权批准征收。土地使用权可以依法转让：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。任何单位和个人不得侵占

《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。　　1、转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获得承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可，但转包合同需向发包人备案。　　2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金，农民出租土地承包经营权无需经发包人同意，但出租人需向发包人备案。　　3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。互易后，互换的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。《农村土地承包法》第40条规定：“承包方秒年为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”　　4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。因此，对转让必须严格条件。在承包方与稳定的非农收入或其他经济来源的情况下，方可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。倘若没有切实的生活来源，一旦遇到风险，失去赖以生存的土地承包经营权的农民可能流离失所，造成社会不稳定。转让的对象应限于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意。　　5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制，农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。　　6、反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业，创建科技示范区等。　　7、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。退包的原因是这些农户因从事二三产业或外出打工，自己无力耕种又不愿交由其他农户经营。

《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。同时，《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。这一条款属于合同法的强制性条款，就算是合同当事人在合同中约定了相应的内容，如果违反了《合同法》的这一规定，都应无效。