买卖房子中介承担什么责任

结论：
中介在房屋买卖中需承担如实报告、勤勉尽责、遵守行业规范和职业道德等责任，未履行责任致委托人受损的需赔偿，恶意串通的合同可被主张无效。
法律解析：
在房屋买卖里，中介承担着多种责任。如实报告义务方面，中介要向买卖双方如实告知房产的权属、质量、抵押等重要信息，若隐瞒或虚假报告损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还得承担赔偿责任。勤勉尽责义务要求中介凭借专业知识和经验，为委托人提供全面准确服务，合理审查交易方资格和能力以促成交易。同时，中介要遵守行业规范和职业道德，保守双方隐私和商业秘密。若中介未履行这些责任，委托人遭受的房价差价、已支付费用等损失可要求中介赔偿。若中介与一方恶意串通损害另一方利益，另一方有权主张合同无效并要求赔偿。如果在房屋买卖中遇到中介责任相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）中介在房产买卖里有如实报告义务，需将房产权属、质量、抵押等重要信息如实告知买卖双方。若隐瞒或虚假报告，损害委托人利益，不仅不能要求报酬，还需承担赔偿责任。

（2）中介应履行勤勉尽责义务，凭借专业知识和经验，为委托人提供全面准确服务，合理审查交易方资格与能力，努力促成交易。

（3）中介需遵守行业规范和职业道德，对买卖双方隐私和商业秘密进行保密。

（4）若中介未履行责任致委托人受损，委托人可要求赔偿，如房价差价、已支付费用等。若中介与一方恶意串通损害另一方利益，另一方可主张合同无效并索赔。

提醒：在房产交易中，要留意中介是否履行责任。若权益受损，及时收集证据维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

1.如实报告：中介要如实向买卖双方告知房产权属、质量、抵押等重要信息。隐瞒或虚假报告致委托人受损，不仅没报酬还得赔偿。
2.勤勉尽责：运用专业知识为委托人提供全面准确服务，审查交易方资格能力，尽力促成交易。
3.合规保密：遵守行业规范和职业道德，保守双方隐私与商业秘密。
4.责任赔偿：中介未尽责致委托人损失需赔偿，恶意串通损害一方利益，另一方有权主张合同无效并获赔。

1.中介在房屋买卖中承担如实报告、勤勉尽责、遵守行业规范和职业道德等多项重要责任。如实报告房产关键信息，否则损害委托人利益时，不得索酬并要赔偿；应凭借专业能力为委托人提供优质服务，促成交易；还需保守双方隐私和商业秘密。
2.若中介未履行责任致委托人受损，委托人可要求赔偿房价差价、已支付费用等损失。若中介与一方恶意串通损害另一方，另一方有权主张合同无效并获赔偿。
3.建议中介加强自律，提升职业道德水平，严格按规定履行各项义务。委托人要增强自我保护意识，在交易中仔细审查中介提供的信息，发现问题及时采取法律手段维护自身权益。

（一）对于购房者或卖房者而言，在与中介合作前，要明确签订详细合同，在合同中清晰规定中介的各项责任与义务，以及未履行责任时的赔偿方式。
（二）在交易过程中，购房者和卖房者自身也需保持谨慎，主动向相关部门核实房产重要信息，不能完全依赖中介报告。
（三）若发现中介有隐瞒或虚假报告等不履行责任的行为，及时收集相关证据，如聊天记录、书面报告等，为后续索赔做好准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。