关于车位面积不足的问题,我结合实务经验为您分析如下:首先需要核实车位买卖合同中的具体约定。如果合同明确约定了车位面积,而实际交付面积不足,开发商构成违约。根据《民法典》相关规定,您可以要求开发商承担违约责任。实务中常见的处理方式有三种:
1.按面积差额比例退还部分购车位款
2.由开发商补偿相应差价
3.协商更换同等价位的其他车位建议您:
1.先请专业机构重新测量车位面积
2.保留好购房合同、付款凭证等证据
3.与开发商协商解决,协商不成可向住建部门投诉或提起诉讼具体赔偿标准需要结合当地车位价格、合同约定等因素综合计算。如果需要进一步维权,建议携带完整材料当面咨询。
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