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1.即便房屋空置，通常也要交物业费。因为物业服务是针对小区公共区域的，像清洁、绿化、安全保障等，不会因个别房屋无人住就降低成本。
2.业主不能以未享受服务为由拒交。部分地区可和物业协商，为空置房争取一定比例的物业费减免。
3.若觉得物业费不合理或服务有问题，可收集证据和物业沟通，协商不成可向业委会、主管部门反映，也可诉讼解决。
1.小区无人居住房屋通常也需交物业费。物业服务针对小区公共区域，具有公共属性，其成本不会因个别房屋空置而降低，所以业主不能以未享受或无需接受服务为由拒缴。
2.部分地区允许业主就空置房屋与物业公司协商，争取一定比例的物业费减免优惠。
3.若业主觉得物业费不合理或服务有问题，可先收集证据与物业公司沟通，要求改进或调整费用。
4.若协商无果，可向业主委员会反映，也可向当地房地产行政主管部门投诉，还能通过诉讼途径解决问题。
结论：
小区房屋无人居住通常也需交物业费，不过部分地区可协商减免，若对物业费有异议可沟通协商或通过合法途径解决。
法律解析：
物业服务具有公共属性，其服务内容包括小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保障等，这些服务成本不会因个别房屋空置而减少。所以即便房屋无人居住，业主也不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。不过在部分地区，业主能够和物业公司协商，对空置房屋给予一定比例的物业费减免优惠。当业主认为物业费不合理或存在服务问题时，可先收集证据与物业公司沟通，要求改进或调整费用；若协商不成，还可向业主委员会、当地房地产行政主管部门反映，或通过诉讼解决。如果您在物业费方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
法律分析：
（1）小区房屋即便无人居住，业主通常仍需缴纳物业费。这是因为物业服务具有公共属性，像小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保障等服务，不会因个别房屋空置而减少成本。
（2）业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。不过部分地区允许业主和物业公司协商，对空置房屋给予一定比例的物业费减免优惠。
（3）如果业主觉得物业费不合理或者存在服务问题，可先收集证据和物业公司沟通，要求改进或调整费用。若协商不成，能向业主委员会、当地房地产行政主管部门反映，也可通过诉讼解决。
提醒：
业主在处理物业费问题时，要及时收集有效证据。不同地区政策有差异，若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
（一）正常情况下，即便房屋无人居住，业主也需交物业费，因为物业服务针对公共区域，成本不会因个别房屋空置而降低。
（二）部分地区业主可和物业公司协商，争取对空置房屋给予一定比例的物业费减免优惠。
（三）若觉得物业费不合理或有服务问题，业主应收集证据先与物业公司沟通，提出改进或调整费用要求。
（四）若沟通协商不成，业主可向业主委员会、当地房地产行政主管部门反映情况，也可通过诉讼解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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