房屋买卖合同卖房毁约要承担什么责任

结论：
房屋买卖合同中卖房毁约需承担违约责任，责任形式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同或面临合同解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行义务。在房屋买卖合同中，卖房毁约属于违约行为。若合同约定了违约金，卖房需按约定支付，当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求调整。若未约定违约金，需赔偿买房的直接和间接损失，像已付房款利息、房屋差价损失等。同时，买房既有权要求卖房继续履行合同完成过户手续，若合同目的无法实现，也可解除合同。这一系列规定保障了买房的合法权益，约束卖房遵守合同约定。若在房屋买卖中遇到类似纠纷，可向专业法律人士咨询解决方案。

1.房屋买卖合同中卖房毁约需承担违约责任，责任形式多样且要依法依规及按合同约定承担不利后果。
2.若合同约定违约金，卖房需按约定支付。若违约金与实际损失差异大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3.若合同未约定违约金，卖房应赔偿买房直接和间接损失，如已付房款利息、房屋差价损失等。
4.买房有权要求卖房继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。若毁约致合同目的无法实现，买房可解除合同。

建议卖房遵守合同约定，避免毁约。买房遇到毁约情况，及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。

法律分析：
（1）在房屋买卖合同里，若卖房毁约且合同有违约金约定，卖房需按约定支付。当违约金与实际损失偏差过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整，以保障公平。
（2）若合同未约定违约金，卖房要赔偿买房的直接和间接损失，已付房款利息、房屋差价损失都涵盖其中，让买房在经济上得到合理补偿。
（3）买房在卖房毁约时有选择权，既可以要求卖房继续履行合同，完成房屋过户等手续；若合同目的无法实现，也能选择解除合同。

提醒：房屋买卖双方应重视合同约定，明确违约责任。卖房毁约面临多种责任承担方式，买房遇到此类情况可根据实际选择维权方式，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同约定违约金时，卖房按约定支付。若违约金与实际损失差异大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约金，卖房要赔偿买房直接和间接损失，像已付房款利息、房屋差价损失等。
（三）买房有权要求卖房继续履行合同，配合完成房屋过户等手续。
（四）若卖房毁约致合同目的无法实现，买房可解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.卖房毁约要担责。若合同有违约金约定，卖房需按约支付；若违约金与实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约金，卖房要赔买房损失，像已付房款利息、房屋差价损失等直接和间接损失都得赔。

3.买房可要求卖房继续履行合同，完成过户手续；若合同目的无法实现，买房也能解除合同。卖房毁约就得承担相应后果。