违约解除房屋租赁合同要承担什么责任

法律分析：
（1）在房屋租赁合同里，若一方违约解除合同，首先看合同对于违约责任有无约定。若明确约定违约金数额，违约方就得按此支付。要是约定了损失赔偿额计算方法，就依照该方法确定赔偿金额。

（2）当合同没有相关约定时，违约方要赔偿对方的损失，这其中既包含直接损失，像房东房屋闲置期间的租金损失，也包括可得利益损失，例如租户提前解约导致失去的合理经营预期收益。

（3）违约方除了赔偿损失，还有可能要承担恢复房屋原状的责任，像拆除自行添加的装修部分。

（4）要是双方对于违约责任产生争议，先尝试协商解决；协商无法达成一致的，可选择诉讼或仲裁，让专业机构判定责任承担的方式和范围。

提醒：
签订房屋租赁合同务必明确违约责任条款，出现违约争议及时留存证据，必要时咨询法律专业人士。

违约解除房屋租赁合同，违约方承担违约责任是必然的。这不仅是对契约精神的维护，也是保障非违约方合法权益的关键。

具体措施如下：
1.合同有明确违约金数额约定的，违约方应严格按约定支付，确保违约责任清晰明确。
2.若约定损失赔偿额计算方法，依此确定赔偿数额，保证赔偿有章可循。
3.无约定时，违约方要赔偿直接和可得利益损失。房东应留存好房屋闲置期间租金损失凭证；租户需提供合理经营预期收益的相关依据。
4.涉及恢复房屋原状责任，违约方应及时拆除自行添加装修部分等。
5.双方对违约责任有争议，先友好协商，若协商无果，及时通过诉讼或仲裁解决，借助专业力量公平判定责任承担。

结论：
违约解除房屋租赁合同，违约方要承担违约责任，责任形式多样，依合同约定和实际情况而定。
法律解析：
在房屋租赁合同中，若一方违约解除合同，违约责任的承担有不同情形。若合同明确约定了违约金数额，违约方就得按约定支付；要是约定了损失赔偿额计算方法，就依此确定赔偿数额。若没有相关约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失，像房东房屋闲置的租金损失、租户合理经营预期收益损失等。并且，违约方可能还需承担恢复房屋原状的责任，比如拆除自行添加的装修。要是双方对违约责任有争议，先协商解决，协商不成可选择诉讼或仲裁，由专业机构判定责任承担方式和范围。如果在房屋租赁合同违约问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，维护自身合法权益。

（一）在签订房屋租赁合同前，务必仔细查看合同条款，明确违约金数额或损失赔偿额计算方法的约定。若没有相关约定，要清楚违约需赔偿对方直接和可得利益损失情况。
（二）房东要保留好房屋闲置期间租金损失等直接损失的相关证据，租户要留存好合理经营预期收益等可得利益损失的凭证。
（三）如果涉及恢复房屋原状责任，违约方要及时按要求处理，避免产生额外纠纷。
（四）一旦双方对违约责任产生争议，先尝试友好协商，协商不成及时选择诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.要是违约解除房屋租赁合同，违约的一方得担责。合同里写明违约金金额的，就得按数支付；要是约定了损失赔偿计算办法，就照此确定赔偿数额。

2.没约定的话，违约方得赔偿对方损失，包括直接和可得利益损失。像房东房屋闲置的租金损失是直接损失，租户提前解约损失的经营预期收益是可得利益损失。

3.违约方还可能要恢复房屋原状，比如拆掉自己加的装修。双方对违约责任有分歧，能先商量，谈不拢可诉讼或仲裁，让专业机构定责任承担方式和范围。