房屋租赁合同中关于
违约责任的承担方式和金额，主要依赖于合同内的具体条文约定。
通常而言，倘若合同已经明确规定了
违约金的具体数额或计算方式，那么违约方就必须依照约定承担相应的法律责任。
反之，若未作任何约定，则需要通过判断
违约行为给对方带来的实际损害而进行
赔偿。
具体来说，损失赔偿费用应该大致相当于由于违约行为导致的所有
经济损失之和，这其中包括并不仅限于合同顺利履行之后所能够得到的潜在收益。
然而，赔偿额又不得多于违约方在
签订合同时理应能预测到或能够合理推理出的因为
违反合同而可能形成的所有损失。
在司法审理实践中，法院将会综合考虑各项因素，比如违约行为的严重程度、双方
当事人责任的主次、以及实际损失的实际状况等，从而对
违约责任的归属做出合理裁决。
同样地，守约方也负有积极采取适当补救措施以防止损失进一步扩大的义务，否则对于超出原定范围的额外损失，违约方可无需承担起
赔偿责任。
