遇到阴阳合同，买房双合同的注意事项是什么？

买房双合同的注意事项如下：
双合同这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。
假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，必须准备45万首付款，。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。大大降低买房压力。
风险有三点：
1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的？
2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题，这里就不展开了。
3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也是有口难辩。

“双合同”是否合理合法一直备受争议，但业内人士指出，“双合同”带来的问题或将陆续显现。购房者签“双合同”买楼存在隐患，而且首付增加还贷压力增大。对于购房者来说，购买需签订“双合同”的房子，同样的总价之下，需要承担更多的首付和前期面临较大的还款压力。开发商通过“双合同”这种办法，控制销售价来获得楼盘相关许可证，但是却利用装修并捆绑销售来获得高盈利，其行为实质还是高价销售，违反了限价政策。“双合同”这种“假限价”的做法扰乱了市场秩序，需要地方政府进一步加强监管，采取相应措施。购房签双合同注意事项如上