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购房合同有很多附加协议正常吗?

马** 广东-云浮 房屋买卖咨询 2018.03.08 07:54:15 125人阅读

我有朋友在我们市里上班,他刚从大学毕业出来,但是因为不同大学,遇到很多麻烦。最后还进了法院。购房合同有很多附加协议正常吗?

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第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
  
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
      
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  
(三)以合法形式掩盖非法目的;
  
(四)损害社会公共利益;
  
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十三条合同中的下列免责条款无效:
  
(一)造成对方人身伤害的。
      
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
  第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

2018-03-08 08:03:15 回复
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如果补充协议确实不合理,又无法协商。可以考虑是不是属于无效或者可撤销条款。比如对方有没有在签订协议时存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致你违背自己的真实意思做出了妥协。或者看协议结果是不是显失公平。再看是不是与签订合同时有客观的情势变更因素导致协议无法履行,如果由以上任一要素,你就可以主张撤销或者变更相关协议条款。
具体法律规定有:
《合同法》
购房合同有很多附加协议正常吗的问题就是这样。

2018-03-08 07:55:15 回复
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附加税可按月正常申报。附加税是指城建税、教育附加、地方教附附加,其计税基数是实际缴纳的增值税额。增值税按季申报的话,则该季度
第一月和
第二月,增值税实际缴纳为零,附加税就也是零,进行零申报就可以了。
第三月增值税缴纳金额计算附加税,做为
第三月附加税有税申报。按税收征管规定,没有税额也必须进行零申报。所以,附加税头两月进行零申报,最后一个月按增值税申报金额计算附加税额后申报第三月的附加税。

遇上购房合同附件空白,这种空白纸张通常是用于粘贴图纸等,不在正文之内,不影响合同,属正常情况。

大部分的老板肯定会举双手赞同,他们认为这才是企业敬业、忠诚的好员工,属于“国宝”级别的,这么说的话不加班的就不是好员工了。其实经常加班的员工也并不是什么好员工,同时,我认为不加班的员工是好员工。因为表面看起来加班是勤奋、任劳任怨的表现,但如果缺乏工作效率,或者不懂得从效率上改进方法也不是企业真正需要的优秀员工。 我们先来看看员工加班的动机:
1、工作没有如期地完成,否则会得到批评或处罚---迫不得已加班;
2、并非完全出于把工作做到尽善尽美,而是出于一种“奴性”的体现---讨好与糊弄上级;
3、为了拿到更好的业绩奖金,尤其是到了业绩指标的评价期---满足个人利益。
4、拿到加班工资,因为加班有加班工资,而且加班工资通常高于日常工资---赚取不义之财。
5、因金融危机影响员工担心被公司裁员,拼命地加班---临时抱佛脚 当然,可能还有其它的目的,但不管是哪一种目的,都是出于自身利益的考虑,并非对企业的忠诚。尤其,加班从绩效上对高效的员工不公平, 再说说加班的坏处,更是让你胆战心惊:
1、加班让企业增加大量的成本,如人员工资、水电、机器损耗等,原本这些成本都是企业的利润,结果让对在低成本下将你打败,还将造成利润的流失员工还美其名曰为:国宝级员工。
2、加班导致个人的精力下降,影响工作效率,同时,经常加班也造成家庭生活的失衡,因为家庭的生活的质量直接影响到工作的质量,君不见多少人因“后院起火”,丢了“夫人”又折“企业”呢?
3、假如加班就可以获得上级的赏识,成为忠诚员工,那么每个人都会学耍这种小聪明,结果必然造成整体团队的工作效率,还形成“虚假”团队文化。

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