购房预售合同如果没有签订好，别人可以反悔的吗？

不管是协议也好，合同也罢，只要是定金这俩字，买方违约，卖方就可以不退定金（参见定金罚则）。你交了2万，你违约了，开发商有权不退这2万定金。
一 你可以挑开发商的毛病，什么没签正式合同啦，没开正式发票啦，没有销售许可证啦等等，要求退定金
二 和开发商友好协商、大哭大闹、或别的方式，要求退定金
三 找个买主接替你买这套房，即改底单，开发商同意就行
开发商一点毛病没有，唯有你买方坚持退房，那么，定金2万元不退，其他首付款会退给你，但是开发商可能会拖延一些时间再退给你（也可能很快退啊）。

你好，其实购房预售合同如果没有签订好，别人可以反悔的，通常没有签订合同，不构成违约，可以申请退款，通过协商解决。
首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；
其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；
再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。
如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和首付款。还不如继续办理按揭手续
然后转手卖掉。