购房可以退公摊面积吗

解析：
在房屋交易过程中，若最终成交面积与约定面积的差异所产生的误差率在百分之三（含百分之三）之内时，双方应按照实际面积进行房款结算；如果误差率超过百分之三，则买方有权利选择终止购房合同。当买方选择解除购房合同时，卖方应当自买方提出解约申请之日起的三十个工作日内，将买方已经支付的购房款项全额返还给买方，并且按照一定的利率标准向买方支付相应的利息补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

房产交易过程中，如所购房屋面积存在偏差，其误差比例需严控在百分之三范围之内（包含百分之三），则按照实际测量结果进行价款结算；若房屋面积偏差率超过了这个标准，买方有权选择终止购房合同，要求卖方全额退还已支付款项，同时还应按照一定的利率向买方支付相应的利息补偿。

鉴于以下三点条件：
1.在房屋实际测量面积与约定面积存在的偏差比例不超过百分之三（包括百分之三）的情况下，应依据实际测量结果进行购房款项的结算。
2.若该偏差比例超过了百分之三，则购买者享有要求取消合同并全额返还已支付款项的权利。
3.当购买者决定行使其退房权利时，出售方有义务在收到购买者书面通知后的三十个自然日内，将购买者已经支付的所有款项如数退还，同时按照一定的利率标准向购买者支付相应的利息补偿。