限价商品房是否有买卖合同

解析：
限价房尽管可以进行买卖行为，但仍存在一定的限制条件。作为房地产的一种类型，限价房从本质上讲属于商品房范畴，因此依法享有上市自由交易的权利。
然而由于其定位为价格相对较低的保障性住房，故而国家对限价房的买卖活动亦施加了诸多相应的限制措施。以下是关于限价房买卖的具体限制条款：
首先，限价房必须遵守五年之内不得转让的法律规定；
其次，购房者在购买限价房之后，将无法再次申请享受其他政策性的保障性住房；
第三，购房者在获得限价房所有权之后，须在交房之日起一年内完成入住手续；
最后，对于已经租赁廉租房等优惠政策住房的家庭，在向政府申请暂停租金补贴或者优惠待遇，并且按照市场租金标准缴纳租金之后，由市公共房屋管理部门出具相关证明文件，即可被视为退出原先所租住的住房，进而具备再次申请购买限价商品房的资格。
法律依据：
《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第十四条
限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
（一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。

作为一种特殊类型的商品房，虽然存在一定的买卖限制，但依然具有公开交易的资格。
然而，考虑到它们作为低价位的限价住房这一特质，政府对这类房屋的买卖实施了相应的监管方案。以下便是这些限制措施的主要内容：
首先，此类房产必须遵守五年之内禁止转让的严格规定；
其次，购房人在拥有限价房的同时，不得再申请任何其他形式的政策保障性住房；
第三，购房者必须在交房之日起的一年内完成入住手续；
最后，如果购房者之前已经租赁了廉租房等优惠政策住房，他们需要向市政府提交相关证明，以示已经停止享受租金补贴或者优惠，并且按照市场租金标准缴纳了租金，这样才能被认定为退出原有的租赁住房，进而具备购买限价商品房的资格。

虽然这类房产可以进行买卖，但存在一定的限制条件。就性质而言，它们仍属于商品房范畴，具备上市交易的资格。
然而，鉴于它们是政府设定价格上限的限价住宅，因此国家对其交易亦实施了相应的调控措施。详细的限制条款如下所示：
首先，两限房必须遵守五年内不可转让的法律法规；
其次，在购置此类房产之后，申请人将无法再次申请其他任何形式的政策保障性住房；
第三，购房者必须在交房当日起的一年内完成入住手续；
最后，若某户人家已经享受过诸如廉租房之类的优惠政策住房，并且在申请暂停租金补贴或者按照市场租金标准缴纳房租后，能够获得来自市公共房屋管理部门出具的相关证明，则可被视为已退出原先租赁的住房，进而有权重新申请购买限价商品房。