烂尾楼可以办理停息停贷吗

解析：
商品房若出现烂尾问题进而导致无法按期交房的情况下，购房者不应擅自采取停止偿还贷款的行动。然而，依据相关法律规定，业主可通过如下几种途径实施停贷：首先，与借款银行进行积极的商洽。业主有权利向银行提出暂停还款的请求，倘若经过双方协商达成了一致意见，可以签订相应的协议条款，从而暂时中断对房地产贷款的偿还义务；其次，解除房屋抵押贷款合同。当业主经过仔细权衡并确认房屋买卖合同已无法再履行时，便可以直接解除这份合同。合同解除的事实将直接导致商品房担保贷款合同无法达到其初始设定的目的，此时业主亦有权解除该份房屋抵押贷款合同。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

若所购买的高层住宅因项目烂尾而难以按期交楼，那么作为购房者，您是无权擅自中止还款行为的，但是针对此情况，有其他合法途径供您选择：首先，您可以尝试与银行进行协商洽谈。在这种情况下，您可以向银行提交停贷申请，在谈判达成共识以后，双方可共同签署一份协议或者达成协议备忘录，以此实现您的停贷需求。其次，您还可以采取另一种方法来应对此类问题，即解除原先签订的房地产买卖合同。当这一步骤完成之后，由于原本的商品房买卖合同已经失效，导致了商品房担保贷款合同无法继续执行下去。在此情况下，根据法律规定，您有权解除原先签订的房屋抵押贷款合同。需要注意的是，以上提到的路径仅供参考，具体的解决方案请咨询专业律师或金融机构以获取准确的指导意见。

对于购买失败、引起住宅项目烂尾情况而导致无法交付居住用房的买家来说，他们无权自行暂停贷款偿还义务。然而，他们仍可行使以下获得救济的途径：（1）与所选银行进行积极沟通并尝试达成共识。购房者可以向其申请暂停还贷手续，只要双方在理论上达成一致意见，便可签署一份专门的协议文件，暂时停止履行还款责任。（2）终止房屋债务抵押贷款合同。如果购房者能够成功解除与房地产销售方的合同关系，那么由于原房屋买卖合同的解除引发了商品房担保贷款合同的目的因不能实现而无法继续维持下去，那么就有理由解除之前房屋抵押贷款合同。