房子烂尾了怎么申请集体停贷停息

解析：
在面对住宅项目因开发受阻而不幸沦为烂尾楼之后，若此情况发生时业主萌生了停止归还贷款的念头，建议考虑采取以下措施进行处理：（1）主动与银行沟通，申请暂停贷款偿还：为了解决这一问题，业主们可共同行动，向上属银行提交停贷申请，给出合理理由，以期能够在双方协商下达成共识，签署有效的还款协议；（2）寻求政府部门协助，争取保障自身权益：当业主们无法解决与银行的矛盾纠纷以及与开发商的沟通障碍时，可转而求助于政府相关机构，递交联名诉求，敦促政府部门出手干预，解决开发商未按承诺进行施工、未能按时交房等问题，同时要求暂缓偿还房贷确保投资安全；（3）在利弊权衡之下，向法庭提起诉讼：业主们在万不得已的情况下也可以选择集体维权，去法院立案起诉，要求开发商承担逾期失信造成的违约责任，进一步主张解除房屋购销合同及抵押借贷合同。如此一来，若法院认可业主的诉求同意解除所有相关合同，那么业主将无需继续承担贷款偿还义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

在所购房产项目出现诸如烂尾等严重问题时，业主有权考虑采取措施以避免进一步的经济负担，如终止住房按揭贷款的支付行为。在此情况下，业主要遵循相关法律法规，通过多种途径来实现这个目的，具体如下：首先，业主应共同向银行提出冻结还款的协商申请，如果双方能够达成妥当的协议，那么业主有权利与银行签订相应的还款协议，以确保此类状况不会对其经济生活造成较大压力；其次，如果业主认为无法通过协商解决，他们也可联合起来，向政府有关部门寻求帮助，请求他们的协助，促使房地产开发公司恢复项目施工，尽快将完工的房屋交付给业主们，在此期间业主可以暂缓偿还按揭贷款；最后，如若上述两种方法都未能解决问题，业主依然可以齐心协力地向当地法院提起诉讼，向开发商追究其违约责任，请求解除购房合同以及抵押贷款合同。若法院最终判令解除该合同，则业主无需继续偿还按揭贷款。

在遭遇房屋项目久拖不决甚至濒临烂尾的情况下，业主要寻求停止偿还贷款的解决途径时，可以考虑以下几种应对策略：首先，可向所属的银行提出正式申请，请求暂停相应时段内的房贷偿还事项；如与银行达成共识，双方需签署具有法律效力的还款协议书以兹确认。其次，业主们可携手同行为之日夜期盼的问题向当地政府部门进行求助，期望他们能够果断地介入此事，同时督促开发企业尽早恢复工程施工以便尽快交付房屋以及暂停房贷偿还事宜。最后，全体业主可一并向当地法院提起诉讼，要求开发企业因未按约定按时完工而产生相应的违约责任，并进一步申请解除购房合同和抵押贷款合同，若法院支持解除相关合约，则应立即终止业主人身附随的房贷义务，确保自身权益得到充分保障。