法院判决将朋友的房子给我,可是原户主在归还房子的时候破坏了房子,请问法院拍卖的房子原户主破坏了怎么办?
1,房子是不动产,以登记为公示要件,登记以后可以对抗第三人,除了履行给付对价以外,就要履行登记义务,相关手续办完以后,房子才真正意义上是自己的。
2,法院拍卖的房产一般都是被执行人的财产,由于资不抵债,或者不想偿还,法院强制执行拍卖房产,所得对价偿还给债权人。从法院拍卖来的房产一样要履行相关登记等程序。
3,如果房子已经过户到买受人名下,那此时房产已经是个人合法财产,任何人不能侵占,原房子已经和房子失去了法律上的联系,也没有权利进入,更别说是破坏
4,原房主的行为已经构成侵权,侵害了现房主的财产权,你可以要求他赔礼道歉,赔偿损失。如果对方不同意,可以去法院起诉。
法院强制执行拍卖的房子,受法律保护。
如果购买后原户主破坏,其行为涉嫌拒不执行法院的判决、裁定,应追究法律责任。给予拘留和罚款。
如果造成损失较大,或者情节严重者,则要追究刑事责任。
法律链接:《民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。以上就是法院拍卖的房子原户主问题的解答,希望对你有所帮助。
如果该房屋已经被法院拍卖,且原住户在法院拍卖的房子不搬走的,法院会依法强制执行。根据《民事诉讼法》第二百五十条规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
2020-11-04 23:16:05 回复严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯