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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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开发商违约金霸王条款合理吗

王* 重庆-长寿区 房屋买卖咨询 2024.10.14 07:32:34 461人阅读

开发商违约金霸王条款合理吗

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解析:
如果房地产开发的合同中附加了所谓的"霸道条款",那么此类条款将被视为无效。这是因为,依据我们国家的相关法律法规,所有的格式条款都应当符合如下几项基本要求,否则的话就会被判定为无效:首先,提供者必须不能在其提供的格式条款中,无理地免除了自身应承担的责任,或减少了它所负有的责任;其次,它也不得过分加重了他人的负担和责任以及限制他人的重要权利;最后,它不应该排除另一方在签订合同时所拥有的主要权利。而所谓的"霸道条款",通常都是违背上述原则的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十七条
【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

2024-10-14 10:12:01 回复
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根据相关法律规定,在开发商所签订的合同中的补充协议中存在霸王条款的现象将会归于无效。原因在于,该霸王条款违反了以下法律规定:即,当格式条款的制定方未按照公平合理的原则来免除或减轻自身应承担的义务和责任时;或是在未经协商、单方面增加对方的负担和责任以及限制其主要权益;抑或是剥夺了对方享有合法权益的主要空间等这些情况下,均属于格式条款之列。上述解释正是我们通常所说的"霸王条款"的实质含义。

2024-10-14 08:49:39 回复
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商品房买卖合同中所附加的补充协议中有任何包含霸王条款的内容均应被视为无效。霸王条款是指那些在火灾保险合同中,提供格式条款的一方不合理地免除了或者减轻自身的责任,反而加重了对方的责任;或者在医疗服务合同中,提供格式条款的一方无视患者的权益,从根本上限制了患者的主要权利的现象。这种行为属于违反我国法律的强制性规定,因此不受法律保护。

2024-10-14 08:30:25 回复
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知识科普 律师解析
  • 开发商合同中的补充协议有没有霸王条款合法

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商合同中的补充协议有没有霸王条款合法相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.02.22 1570阅读
  • 我国开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗

    专业解答开发商合同中的补充协议有霸王条款是无效的,霸王条款,主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务,减免自身责任的不平等的格式合同。若是依旧不知道开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗可以选择继续阅读此文。

    2024.03.04 3131阅读
  • 开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗

    专业解答需要看该条款是否违反了法律规定,如果违反法律规定,那么是属于无效条款,如果不违反法律规定,那么属于有效条款,是否是霸王条款是属于主观性的一种判断,具体是否有效还是要看是否符合法律要求。

    2024.08.21 4113阅读
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