五证不全我不交首付能行吗

解析：
对于房地产开发商而言，若其所提供的五大证件不全，那么以下几种应对措施值得借鉴与参考：
首先，对于购房者来说，不论具体情况如何，都不应采取任何与购买有关的行为。这样做的目的在于规避未来可能因证件不齐全而导致的经济损失。
其次，如果购房者已经购买或在未知情的情况下支付了款项并签署了相关合同，那么在得知真相之后，他们有权选择申请退房。
最后，如果开发商拒绝配合，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑向法院提起诉讼。
所谓的“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。需要注意的是，只有在拥有前四个证件的前提下，才能够成功办理预售许可证。因此，如果开发商的五证不全，那么毫无疑问地意味着他们并未获得预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及赔偿不超过已支付房款一倍的损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

在此需要明确指出的是，倘若开发商所提供的五证出现缺失或不齐全的状况，那么作为购房者，您便应审慎考虑是否决定进行购置。这样做能够规避未来因为证件不全可能对您造成的经济损失与困扰。在您已经完成了购置交易或是在毫不知情的前提下支付了房款并签署了相关合约之后，如果意识到这一问题，您有权向开发商提出退房申请。
然而，若开发商对此不予积极配合，您可以选择向当地住房城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼来维护自身权益。
所谓“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。
值得注意的是，只有在拥有前述四种证书的基础上，开发商才能够成功办理出预售许可证。因此，当开发商无法提供完整的五证时，必然意味着其并不具备预售许可证。在这种情况下，双方所签订的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求开发商退还已支付的全部房款、利息以及不超过已支付房款一倍的损失赔偿。

关于开发商所拥有的五份证件不全时的应对措施如下叙述：
首先，开发商如果缺乏任何一个证照的话，购房者都应理性拒绝购买其房屋产品，以防将来会因为相关证件不齐全而引发的潜在风险和损失；
其次，若购房者已经购买或在不知情的状况下交付了费用并签署了相关合约，那么在了解到开发商无法提供全套证件之后，他们有权提出退房申请；
最后，如果开发商对于购房者的要求不予配合，那么购房者可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼来维护自身权益。
所谓的“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。
值得注意的是，只有当开发商成功取得前述四种证件之后，才能够顺利办理出商品房预售许可证。因此，如果开发商的五证不全，那么毫无疑问地意味着他们并未获得预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求开发商退还已支付的房款、利息以及赔偿不超过已支付房款一倍的经济损失。