借名买房按揭委托需要注意什么

解析：
在委托他人代为购买房产并申请按揭贷款时，以下几点事项应引起充分关注和重视：
首先，必须清晰明确地界定出借方与受托人之间关于房产所有权以及按揭贷款偿还责任等方面的具体权益和义务关系；
其次，为保障协议内容的合法性和有效性，建议双方签署正式的书面协议，详细列明各项条款，从而有效规避日后可能产生的法律纷争；
再者，作为受托人，有必要确保按揭贷款的还款账户始终处于出借人的实际掌控之下，以便于其能够按照约定时间如期履行还款义务；
最后，作为出借人，务必保证按揭贷款的还款过程得以顺利进行，避免因逾期还款而对自身信用造成不良影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

在办理名义购房及按揭委任手续之际，我们建议您务必关注以下几个重点方面：
第一点，请务必在办理手续前清晰地界定借名人与出名人之间的权益义务关系，其中包括但不限于房产所有权的最终归属权以及按揭贷款的偿还责任等重要问题。
第二点，为避免未来可能产生的诸多争议和纠纷，强烈建议您签署一份详尽的书面协议，将双方的共识与约定进行详细记录。
第三点，作为出名人，您有必要确保按揭贷款的还款账户始终处于借名人的实际掌控之下，这样才能保证借名人能够按照约定时间如期履行还款义务。
最后一点，作为借名人，您必须严格遵守按揭贷款的还款期限，切勿因逾期还款而对出名人的个人信用造成不良影响。

在涉及到借用他人名义购置房产并承担其抵押贷款的委托事项中，我们应当审慎地关注如下几个关键环节：首要之事便是要明确界定借用人与被代理人之间的权益与义务，这其中包括了有关房产所有权的归属以及贷款的偿还责任等等。
其次，我们建议您签署一份详实具体的书面协议，将彼此间的约定清晰地记录下来，从而有效规避未来可能出现的纷争。除此之外，作为被代理人，您有必要确保抵押贷款的还款账户始终处于借用人的实际掌控之下，这样才能保证借用人能够按照约定如期履行还款义务。
最后，借用人也必须严格遵守时间规定，按时偿还抵押贷款，以免因逾期还款而对被代理人的个人信誉造成不良影响。