宿州怎么才能把购房定金退回

解析：
倘若您欲将购房定金悉数撤回，在开启此程序之前，请您务必认真研读购房协议及其内含的有关定金的条款细则，以确保您对定金的性质及其适用环境拥有充分的理解。若您发现该合同中确实包含了关于可撤销定金的明文规定，抑或由于房地产开发商的违约行径使合同根本无法履行，那么根据该合同的约定以及相关法律法规的规定，您有权要求退还定金。
然而，假如您未能在合同中找到清晰、具体的退定金规定，亦或是您与房地产开发商对于定金的性质及退回条件存在分歧，那么您可以尝试通过友好协商来解决问题，或者寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。若您坚信房地产开发商存在违约行为，您可以着手搜集相关证据，并依法向法院提起诉讼，请求法院判决退还定金并追究其违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若欲取回购买房屋时所支付的订金，您首要需参阅购房契约中的有关订金的条文，以确定该笔款项的性质以及适用的标准。在某些情况下，如契约中有明文规定订金可予退还，或因开发商违反合约致使合同无法执行，那么购房者便有权根据契约的约定或者相关的法律法规来主张返还订金。
然而，若契约中未对此作出明确规定，亦或是双方对于订金的性质及退还条件存在分歧，此时您可以尝试通过友好协商来解决问题，或者寻求法律援助来维护自身权益。倘若您认为开发商确实存在违约行为，您可以搜集相关证据，并依法向法院提出诉讼请求，要求返还订金并追究开发商的违约责任。

在您试图撤回购房定金之际，应该首先全面查阅购房合约中的所有与定金相关的条款，深入理解定金的特性及其适用条件。
如若在合约中有明确的描述允许退还定金，或由于房地产开发商的严重违约而导致合同无法正常履行，那么购房者有权按照合约的明文规定或者根据相关的法律法规来请求退还已经支付的定金。若是在合约中未对此做出具体的规定，或者双方对于定金的特性以及是否能够退还产生了分歧，那么建议双方进行友好协商以寻求解决方案，或者通过法律途径来解决争端。倘若购房者发现房地产开发商确实存在违约行为，他们应当积极搜集相关的证据，并依照法律程序向法院提出申诉，以此索回定金并追究房地产开发商的违约责任。