河东区商品房买卖合同纠纷要怎么处理

解析：
关于商品房交易过程中所发生的争端，可以通过如下几项途径寻找有效途径加以解决：
1.建立于双方互惠互谅基础之上的友好协商。在这样的谈判形式中，交易双方往往会以寻求共通之处的态度，尽自己最大的努力去妥善解决可能存在的矛盾和分歧；
2.借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构进行调解。通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最佳的和解效果；
3.选择仲裁作为解决问题的手段。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方都能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方均能接受并遵守；
4.采取行政途径来解决问题。这种方式主要适用于已经经过房屋所在地房地产管理机关等相关部门进行调解但未能取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；
5.最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

关于商品房买卖合同产生的纠纷，可以采取以下五种途径来加以妥善解决：
1.首先可以采用友好协商的方式得以解决。在此过程中，纠纷的各方应本着彼此理解和包容的精神，积极寻找共识所在，以便顺利解决存在的分歧和矛盾；
2.其次，可以考虑通过调解的方式来解决问题。这种方式需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通和交流，协助双方达成一致意见，从而达到最大程度的和解效果；
3.再次，仲裁也是一个可行的选择。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，以期为双方所接受并执行；
4.此外，行政解决也不失为一种有效的途径。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；
5.最后，司法诉讼同样是一种解决纠纷的途径。

针对商品房买卖合同引发的各类纷争，人们可以采取多种途径进行化解：
首先，借助于友好协商的方式。在此种策略下，对立的双方须遵循互惠互利的原则，努力发掘彼此间的共识，以便有效地解决可能出现的各种分歧；
其次，通过调解加以解决。这项方法选择了具有中立身份且声誉卓著的第三方机构作为中介，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；
再者，仲裁也是一个可行的选项。这意味着在争议发生之前或者之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以期得到双方的认同与执行；
此外，行政解决亦是一种可行的手段。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据其法定职权进行处理的一种具体行政行为；
最后，司法诉讼同样是一种解决问题的途径。