首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 青浦区法律咨询 > 青浦区房屋买卖法律咨询 > 南昌延期6个月交房要付违约金吗
靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

13426037149

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

南昌延期6个月交房要付违约金吗

陈* 上海-青浦区 房屋买卖咨询 2024.10.11 11:19:14 391人阅读

南昌延期6个月交房要付违约金

其他人都在看:
青浦区律师 房产纠纷律师 青浦区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解析:
若开发商未能按期交付所购房屋,消费者有权依法索取相应赔偿。关于具体赔偿数额的计算方法,可参考以下公式:即总购房款乘以同期银行贷款利率再乘以逾期天数。
此外,对于购房者与开发商签署的房屋销售合同中所明确规定的延迟交房违约金金额,亦应严格遵守并照此进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-10-11 14:40:02 回复
咨询我

若出现延期交房现象,业主是有资格申请赔偿的。开发商需根据业主已支付的全部购房款项,乘以同期的银行贷款利率再乘以逾期的时长,以此计算出具体的赔偿金额。在购房者和开发商所签署的正式房屋销售协议之中,若双方约定了有关延期交房的违约金数额,那么便应该严格按照相关条款进行赔偿金的支付。

2024-10-11 13:12:26 回复
咨询我

当项目出现逾期交付时,购房者有权要求开发商进行相应赔偿。具体方式为根据已经支付的房价总额,参照同时期银行贷款利率与逾期天数,计算出应赔付的款项给到购房者。若在购房合同中已有明确约定,约定了针对逾期交付的违约金金额,则需依照此条款履行赔偿责任。

2024-10-11 12:58:29 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫