靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
解析:
若开发商未能按期交付所购房屋,消费者有权依法索取相应赔偿。关于具体赔偿数额的计算方法,可参考以下公式:即总购房款乘以同期银行贷款利率再乘以逾期天数。
此外,对于购房者与开发商签署的房屋销售合同中所明确规定的延迟交房违约金金额,亦应严格遵守并照此进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
若出现延期交房现象,业主是有资格申请赔偿的。开发商需根据业主已支付的全部购房款项,乘以同期的银行贷款利率再乘以逾期的时长,以此计算出具体的赔偿金额。在购房者和开发商所签署的正式房屋销售协议之中,若双方约定了有关延期交房的违约金数额,那么便应该严格按照相关条款进行赔偿金的支付。
2024-10-11 13:12:26 回复
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯