延迟交付房屋的损失谁承担

解析：
对于逾期交房责任，主要包含了继续履行原定合同、根据双方所签订的协议赔偿相应损失以及依照协议约定支付违约金等几个方面。若买方决定解除此份合同，卖方应赔偿由于逾期交房所导致的全部经济损失。
依据相关法律条款的规定，合同当事方任一方无法按照合同约定完成其应尽的义务或该履约行为未达到约定标准时，都必须承担起继续履行、采取有效补救措施或者赔偿对方因此而遭受的损失等违约责任。
同时，根据相关法律法规的要求，房地产开发商有义务按照与购房者所签订的合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付至买方手中。若未能按时交付，则房地产开发商须承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或者双方在合同中约定的其他特殊原因需要延期交付，房地产开发商也应该及时通知到购房者。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

对于逾期交付房屋所应承担之责任，包括但不仅限于，继续依照原协议履行相应条款，对损失进行适当赔偿以及按照原先的合同约定支付相应金额的违约金。倘若此时买方选择解除合同，卖方则有义务对由于逾期交付房屋而导致的任何损失予以赔偿。依照我国相关法律法规，当当事人一方不能履行其合同义务或是履行这些义务时与合同约定不符的情况下，必须承担起继续履行、采取必要的补救措施以补偿或赔偿相关损失等违约责任。同样依据我国相关法律规定，房地产开发企业有义务严格遵守合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付至买受人手中。若无法按时交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或双方在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时通知买受人。

房地产开发商须对所未按期交付使用的房屋承担相应的责任，包括按照合同约定的条款继续履约以及赔偿相关损失。若买方选择解除合同，卖方也必须赔偿因为未按时交付导致的所有经济损失。
根据我国的法律法规，任何一方违反合同规定而未履行或以不适当方式履行其义务时，都应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同样地，根据相关法律规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付给购买者。若未能按期交付，则房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
然而，由于不可抗力因素或者双方在合同中约定的其他原因需要延期交付的情况下，房地产开发企业应该及时通知购买者。