徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
解析：
若房屋面积与契约规定不相符合，可向房地产管理相关部门提出求助以妥善解决问题。在大多数情况下，如果所有权面积的变动比率低于百分之三，仍应根据实际测量结果来结算房价款项；
然而，若所有权面积的变动比率高于百分之三，购买方有权选择解约并要求开发商退还已支付的购房款项及其相应利息，同时，购买方可选择继续履约，此时，所有权面积的变动比率以及约定的价格将成为决定是否由购买方进行补充、开发商独自承担、开发商进行退款或双倍退款的关键因素。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
若房屋实际面积与合约中所规定的数值存在差异，您可向当地房地产管理部门寻求协助解决。在通常状况下，当房屋面积的误差比绝对值尚未超过3%时，我们会根据实际测量数据计算并支付相应的房价款项；而当房屋面积的误差比绝对值超越了3%这一界限，你作为购房者便有权选择终止合同，在此种情况下，开发商需要将已经付出的购楼款项以及利息如数返还于您，同时您有权利选择继续执行合同，此时您需要依照面积误差比例以及之前所签订的约定价格来决定是采取自行补足差额、让开发商独自承担责任、要求开发商退还多收款项，还是要求开发商进行双倍赔偿等方式。
2024-10-10 08:14:53 回复严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
