武汉退购房定金流程是怎样的

解析：
关于购房定金的退还流程，具体如下所述：
首先，如若在预定期间内，各方当事人均依照约定严格执行，那么定金将自动被折算为最终交易价格的一部分或者全额予以退还；
其次，如果由于自然原因或其他特殊情况阻碍了双方签订正式的房产销售合同，并且这一结果并非由任意一方负有主要责任，那么此时，该定金也可被无条件地退还给支付方；
最后，如果是因为卖方单方面的违约行为导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

关于房屋预定金的退还程序，以下几点需要注意：
首先，如果双方按照约定履行了各自的义务，那么预订金应当被用来支付房价或者予以返还；
其次，若是由于不可抗力等特殊原因导致无法签订商业合同，或者在协议以及补充协议的内容方面未能够达成共识以致无法正式签署协议，这并不属于任何一方的错失，这时预订金便有权利进行退还；
最后，若卖方出于单方面的原因导致交易无法继续进行，那么预订金将有权获得双倍的退还。

关于房地产定金的退还步骤如下所示：
第一步是在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金将被抵扣为购房价格或者予以全额返还；
其次，由于不可抗力的特殊情况以及对于协议及补充协议内容无法达成共识以致无法签订买卖合同的情况，在此种情形下定金也能得到退还；
最后，若是由于卖方单方面的违约行为导致无法持续履行合同，那么定金能够获得双倍的退还。