上海房屋面积缩水规定标准是什么

解析：
1.在涉及到房屋的“面积缩水”问题上，我们应当以房地产管理部门所提供的测量数据作为最终依据。
2.当面积误差在3%以内时，按照合同约定的购买价格进行相应的多退少补处理；然而，当误差超过3%时，若实际面积大于合同面积，则需按照合同购买价格补足3%部分的房款；反之，若实际面积小于合同面积，则应按照合同购买价格退还3%部分的房款。此外，对于超出3%部分的面积，可按照合同购买价格的两倍退还房款，同时购房者亦有权选择退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

针对房产建筑面积“缩水”的争议，我们应尊重并遵循地方房地产行政主管部门通过专业测量所得出的权威数据作为唯一依据。
倘若测量得出的实际建筑面积与原合同约定的面积相差在3%以内，则按照之前签订合同时商定购买价格计算，多出部分将予以退还，不足部分则需补足；但若超过了这一幅度，当实测面积大于合同规定建筑面积时，其高出部分需按照原购入价进行补交，而对于过小的部分，则根据合同约定购入价给予相应的退还；倘若测量结果显示的实际面积比合同约定的小，则需退还因小幅减少而多收取的部分款项，再加上实际面积超出合同约定部分需退还的金额，等于实际面积较合同少出部分的总和乘以两倍的合同购入价，这一结果既可以选择由购房者全额退还房屋，也可选择继续履行合同。

关于房屋出现“面积缩水”现象的问题，应以房地产行政管理部门所做出的实际测量面积为衡量标准。当面积误差在3%以内时，依照购房合同中规定的价格进行相应的多退少补；如超过了3%的比例，如实际面积超过合同面积，则按照购房合同中所约定的价格补足3%部分的房款；反之，若实际面积小于合同面积，则需按照购房合同中的价格退还3%部分的房款。此外，对于超出3%部分的面积，可按照购房合同中的价格给予2倍的补偿，或者选择退房处理。