廉江一房二卖如何维权

解析：
关于"一房二卖"的妥善处置策略与具体方法，可大致归纳为以下几个要点：首先，需要明确该房产是否已成功办理完产权转移手续，若手续业已完成，那么该房产的所有权便会自然而然地归属于已在相关部门进行登记备案的购买方；其次，若至今尚未进行任何形式的登记，则需依据购房资金流转的实际情况，即追寻出已全额或大部分支付购房款项的当事人，由其成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，以确定最终获得房产所有权的归属权属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

在处置涉及“一房二卖”问题的情况时，我们通常会采取以下几种策略和方法：首先，必须要明确该待售房屋是否已成功办理完过户手续。一旦此项事宜已圆满解决，那么该房屋的所有权便会自动归属于已完成登记的买受人；其次，倘若该房屋并未进行过任何形式的登记，那么我们就需要依据购房款项转移的实际情况来做出判断，即找出究竟是哪位买家已经全额或绝大部分支付了购房款项，这位买家将有望成为该房产的新任合法所有者；最后，我们还应根据各买卖双方签署合同的时间顺序以及相关法律法规的具体规定，来确定最终获得房屋所有权的归属方。

对于所谓的“一房二卖”问题，我们通常采取以下几种策略和解决方案：首先，我们必须要明确该处房地产在交易过程中是否已依照相关法律法规办理完毕过户手续。倘若已经履行完过户程序，那么毫无疑问，该房地产的所有权将直接归属于已经进行登记备案的那位买家；其次，若在此之前并没有任何记载显示已有过户动作发生，我们就需要依据购房款项移转的具体情况来作出判断。即，寻找出在购房过程中已经全额或大部分支付购房款项的那位人士，他/她将有资格成为该房地产的新任合法所有人；最后，我们会根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的规定，来确定最终获得房地产所有权的归属方。