烂尾楼交房延期多久才算违约

解析：
若开发商未能按照事先约定的期限交付房屋，则构成了严重的违约行为，买家有权利依法维护自身权益并要求开发商承担相应的违约责任。如果开发商在经过合理催告后仍未在三个月内交付房屋且无法提供合理解释的情况下，买方有权单方面宣布解除购房合同，并且所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内如期交付房屋，那么买方将无权解除购房合同，但仍然有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若开发商无法按照约定日期交付房屋，便视为构成违约行为，买方有权依法主张其应负之违约责任。在此情况下，如开发商未能在三个月之催告期限内履行交房义务，并且未提供合理合法的解释与说明，买方则可依据相关法律规定，选择解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月之内完成交房手续，那么买方将无权解除购房合同，但仍有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

若开发商未能按照约定的日期交付房屋，便构成了严重的违约行为。在这种情况下，购房者有权依据相关法律法规，向开发商追究其违约责任。当开发商被催促后的三个月内仍无法如期交房，并且未能提供合理的解释和理由时，该购房者有权利依法解除此份买卖协议，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催促后的三个月内成功交付了房屋，那么购房者将无权解除此份买卖协议，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。