房子延期交房两年怎么赔付

解析：
若房产交割日期延迟，购买方有权请求相应赔偿金。具体数额应依据当事人之间所订立的合同进行确定；若购销合同中对此事项未作规定或者缺乏明晰约定，则可以参照已实际支付的全部房款总额，按相应期间内的银行贷款利率以及逾期时间计算赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如若所购房屋的交付期限发生延迟，买受人有权依据相关合同条款向出卖方提出索赔申请。在具备明确规定的情况下，世过程中的赔偿金额应按照合同中的约定数额进行计算；反之，如果合同对违约赔偿事项并未作出明确规定或者存在模糊表述，则买受人可根据已支付的房款总额，参照同期银行贷款利率以及逾期天数来确定合理的赔偿请求。

在房屋交付环节出现延迟现象时，消费者有权依据相关条款申请相应赔偿。具体而言，消费者可以根据购房合同中所约定的赔偿标准提出索赔请求；若双方签订的房屋买卖合同未就此作出明确规定或者表述含糊不清，则可参考已支付房款总额，结合同期银行贷款利率以及实际逾期天数来计算赔偿金数额。