卖商铺纠纷归哪个部门管

解析：
关于商品房买卖合同时产生纠纷的解决策略主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1.协商：当商品房购买者和出售者之间出现纠纷时，他们能够基于彼此友好的态度，经过充分沟通与交流从而达成和解，这无疑是最为理想的办法。2.调解：倘若双方无法就争议问题达成一致共识，则他们有权请求相关机构对该争议进行调解处理。对于由国有企业签署的合同而言，其中任一一方或双方都可以向上属监管部门提出调解申请。在此过程中，上级部门应秉持公正客观的原则进行调解，不应采用行政手段施加影响。而当事人双方亦可分别选择向各类合同监管机构、仲裁机构或者审判庭提交调解申请。3.仲裁：若商品房购买者与出售者在协商及调解无果的情况下，不愿意接受其他处理方式的话，便可按照合同约定中的仲裁条款亦或是双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构递交仲裁申请。4.诉讼：若商品房构建买卖合同之中并未设定仲裁条款，并且事发之后也未能达成仲裁协议的话，购买者和出售者均可选择将该合同争议提交至法院进行审理，从而获得合法的裁决结果。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于商品房买卖合同争议的处置方案主要集中于以下四种途径：协商、调节、仲裁及诉讼。首先，协商作为首选的解决策略，强调各方本着友善和诚意的态度，共同探讨并达成满意的解决方案；其次，当合同主体无法就某事项达成共识时，他们有权申请相关部门介入调解工作，例如，若参与其中的一方或两方为国有企业性质，则可请求上级主管部门介入协调斡旋；此外，当事人亦可向合同监督管理委员会、仲裁中心或者法庭申请协助调解；再来便是仲裁，当双方无法自行协商或经由第三方调解无果时，可依据合同内约定的仲裁条文或在争议发生后形成的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若合同中未含有仲裁条款且后期并无达成相应仲裁协议，则合同当事人享有将该合同纷争提交至法院审理以求法律解决之权力。

对于购房签订过程中所引发的合同纠纷问题，解决方法主要包括四个方面：商议调解、仲裁审判以及法律诉讼。1、商议调解：在平等互利的基础上，合同当事人共同探讨并协商解决争议问题，此为最佳的处理途径。2、仲裁审判：若合同当事人未能达成共识且不愿意进行调解之人，根据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后所形成的仲裁协议，可以提交给相关仲裁机构处理。3、法律诉讼：若是合同中未曾设定仲裁条款，或者事后无法达成仲裁协议，合同当事人均有权将该类合同纠纷交由法院来审理与判决，以求获得公平的合法权益。