首先，如果套房真实面积与其购买时所
签订合同中所确定的面积之间的误差比例介于百分之三（包含百分之三在内）与百分之三之内的话，应当按照合同所约定的价格根据实际测量的面积进行结算处理该项交易。在此情况下，如果买方请求取消这份合同，我们不予以支持他们的要求。
其次，如果套房真实面积与其购买时所签订合同中所确定的面积之间的误差比例超过了百分之三，那么此时买方有权
向法院提起诉讼，请求终止这份
购销合同，同时追回他们已经支付的
购房款项以及相关的利息。对于这种情况，我们应该给予支持。
最后，如果买方选择继续执行这份合同，并且实际测量的套房面积大于合同中约定的面积，那么在误差比例在百分之三（包含百分之三在内）范围内的那部分房价款项，应当由买方按照原定的价格进行补充支付。而对于误差比例超过百分之三的那部分房价款项，则应当由卖方来承担这笔费用，并将所有权转移给买方。反之，如果实际测量的套房面积小于合同中约定的面积，那么在误差比例在百分之三（包含百分之三在内）范围内的那部分房价款项及其相应的利息，都应当由卖方退还给买方。
至于误差比例超过百分之三的那部分房价款项，卖方应当以双倍的金额返还给买方。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
