若苏州开发商违约了应该怎么处理

解析：
若开发商未能如期履约，购房人可选择单方面解除合约并让开发商承担相应的法律责任，包括支付违约赔偿金等相关费用；倘若购房人不愿籍此选择解除合约，亦可依据住房买卖合同中的具体条款向房地产仲裁委员会提起仲裁申诉或者向当地的司法机关提起诉讼请求，以实现合同的强制继续履行；若开发商坚持不履行合同义务，购房人则有权请求司法部门采取法律手段催迫其履行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若开发商未能按照约定履行房地产交易合同，致使购买者有权利据此解除该合同，并有权要求开发商承担相应的法律责任，支付相应金额的违约金。然而，购房者也享有选择是否行使合同解除权的自由。如购房者不愿以此方式寻求解决方案，则应依据所签署的二手房买卖合同中的各种条款，向权威的仲裁机关申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼，以维护自身权益，迫使开发商履行其在房地产交易合同中所承诺的义务。倘若开发商仍然采取消极态度，拒不执行法院判决或仲裁结果，购房者可依据法律规定，请求当地人民法院予以强制执行。

若开发商未能按照约定履行合同义务，购房者有权依据法律规定，行使合同解除权；同时，开发商应承担起相应的违约职责，以定金形式支付给购房者违约金作为补偿；如购房者明示放弃对解除合同权利的主张，此时可参照其所签订的房屋买卖协议相关条款，向具有管辖权限的商事仲裁委员会提请仲裁，或是直接将开发商诉诸于法律法庭，要求他们必须依法全面、无条件地继续履行该合同义务；倘若开发商坚决拒绝履行合约义务，那么购房者便可以请求人民法院强制执行。