[律师回复] 先留好垫付票据、维修合同、付款记录和分摊依据，再书面催楼上四户，给明确期限。共用下水管属共有部分，费用应由四户分摊；社区调解不是必经程序，网格员让无限期等，你可不再等。到期不付，直接去法院起诉四户，金额小可走小额诉讼。证据齐了就能立案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 前男友不是共同承租人，就没合法居住权，报警常按纠纷不强制清退。你先发书面限期搬离通知，留送达和聊天证据。找公租房产权或运营管理单位，要求协助清退、换锁或变更门禁。再不搬，就去法院起诉腾退房屋并申请先予执行；他威胁骚扰就报警按治安违法处理。别让他长期占住，越早起诉越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业服务企业进场提供服务，应当具备合法的主体资格。没有公章，可能影响其对外签订合同等法律行为的有效性，但是否完全缺乏主体资格，还需结合其是否依法注册登记、是否持有营业执照等因素综合判断。如果物业服务企业未依法注册登记，确实可能不具备合法主体资格。具体情况需根据物业服务企业的实际情况和相关法律规定进行分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。