一房二卖算不算诈骗罪

解析：
售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中，若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段，从而欺诈他人获取金钱利益的行为，则可以被认定为合同诈骗罪，此类情况下责任人应承担相应的民事责任。如诈骗金额较大且情节恶劣，将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾，由此需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

在房地产销售领域，“一房二卖”行为可能导致诈骗犯罪的发生。这种情况下，卖方可能在与购房人签署及执行合同时，伪造其实施行为的真实情况和真相，从而达到从买方手中获取财物的目的，这是一种典型的合同诈骗行为。根据相关规定，这类事件中的卖方应该承担相应的民事法律责任，如果诈骗金额巨大且情节极为恶劣，其甚至将有可能被指控合同诈骗罪，进而需要承受相应的刑事法律责任。

房屋出卖方通过进行一房二卖行为，可能引发诈骗性质。这种情况下，售房方在订立以及履行契约的过程中，可能采取虚构造假的事实以掩盖真实情况的手法，从而从买受人那里获取财务利益。这相当于商品房销售中的合同欺诈行为，理应承担相应的民事责任。当此类行为涉及到数额较大且情节较为严重时，可能构成合同诈骗罪行，须承担相应的刑事法律责任。