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商品房违约纠纷官司流程是怎样的
您好，对于您提出的问题，我的解答是,江西婚约财产纠纷打官司流程怎么走这一问题，解答如下：发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。打官司一般要走以下程序：(1)写好书(2)携带证据和书到立案并交诉讼费(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。
专业解答房产争端诉讼程序包括：首先确定被告，自然人出示户籍资料，法人提供工商登记信息。撰写并提交准确的民事诉讼状和证据至人民法院立案庭，获受理后收到《案件受理通知书》等文件，需按规定时间缴纳诉讼费。逾期未缴则可能被按撤诉处理。接着是举证阶段，在指定时间内提交证据。法院随后安排开庭，审理后出具裁判文书。
专业解答合同争议处理途径多样：首选协商化解；协商不成可申请调解；调解无果可向仲裁机构申请仲裁；若仍无法解决，可诉诸法律途径。合同当事方可根据实际情况选择合适方式解决纠纷。
专业解答依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，在一般的情况之下，若涉及的房产纠纷可以纳入简易程序审理范围之内的话，那么人民法院将会从案件的立案之日起计算，并确保在三个月之期限内就能够完成案件的审判工作。
律师解析 1、买房人发出退房通知 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 2、15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 3、开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
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