开发商违约后延迟登记备案怎么办

解析：
开发商须履行购房合同的备案登记义务。如若开发商未能履行这项义务，可能存在未经许可销售或是相关手续尚未完备的现实原因，致使其无法有效地进行备案工作。此种情况下，业主可考虑申请退房，同时请求开发商予以相应的经济赔偿。相反地，若开发商已获得五项必需证件，但仍未完成购房合同的备案登记事宜，那么欢迎您前往房地产管理部门进行投诉，以便我们能及时采取适当措施加以干预和解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预
售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。

根据现行法律规定，房地产开发商需要对所签署的购房协议进行妥善备案与登记。在现实生活中，许多情况下或许会出现房地产开发商未能及时完成购房协议备案登记的情形，这可能源于其经营过程中缺乏相应的预售许可证或其他关键性文件而使得备案工作受阻。鉴于此种情形，消费者有权依据相关法律法规向法院提起诉讼，申请解除房屋买卖合约关系，同时要求房地产开发商进行损害赔偿。然而，假如发现房地产开发商具备完整的“五证”（即房地产开发资格证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证以及商品房预售许可证），但仍然无视法定义务，故意拖延备案登记的时间，那么消费者应该立即向当地房地产管理部门进行投诉和举报，以便他们能够及时介入调查，采取必要的措施以推动问题的解决。

依据相关规定，房地产开发商必须在签订销售合同后的合理时间内进行备案登记。若开发商未能按期办理此项工作，可能由于未取得预售许可或存在其他审批手续缺漏等问题，继而影响到正常的备案程序。此时，您有权提出退房请求，并要求开发企业对因此产生的经济损失负起相应的赔偿责任。然而，直至今日，若发现开发商已齐备所有必要的证件，但仍旧未履行其购房合同备案事宜，您可向当地的房屋管理局进行投诉处理。