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买房没做贷款怎么退房子

马** 新疆-阿勒泰房屋买卖咨询 2024.10.03 14:10:42 391人阅读

买房没做贷款怎么退房子

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精准辩护先锋队

解析：
在购房过程中若因银行贷款批复未果而协商无果，经双方共同达成共识并签署书面协议后，方可解除其房屋买卖合同，进而实现退房之目的；然而若因此项事宜由买受方主观因素而导致贷款未能如约审批通过，虽经过双方多次友好协商但均未能达成解除合同的一致意见，此时买受方需切实负担起因自身过错所引起的退房行为所产生的法律责任和经济赔偿责任。在此种情况下，必须仔细评估是否能够承受因放弃购买该房屋所带来的经济损失及相关风险。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-03 17:45:00 回复

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阿勒泰谈判法务

在购置房产过程中，若因贷款失败未能成功购房，经由友好协商后达成共识，便可终止房屋买卖合同并予以退房处理；反之，如因个人缘由导致贷款受阻，在另一方不同意解除合同的情况下选择退房，则需承担相应的违约责任，对此引发的因未购买该房屋所带来的损失应给予相应的补偿。

2024-10-03 16:30:38 回复

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房权守护者

当购房过程中出现贷款申请失败的情况，经过双方尽责理性的协商后，若达成共识同意解除房屋买卖合同的话，买方是有权选择退房的；反之，若是因个人原因无法成功办理贷款手续，且对方并未同意解除合同的前提下，买方执意要求退房，那就必须承担相应的违约责任以及支付因此产生的损失赔偿费用。

2024-10-03 15:48:18 回复

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贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

专业解答在选择按揭贷款购买房产时，若购买者对所购房产无意持有或需更换，则该房产实际上是可以退还的。按照相关规定，在确保房产产权证明得以办理并颁发前，该房产的所有权仍属房地产开发商所有，这意味着所有权并未发生实质性的变更和转移。在此阶段，购房者与开发商之间的协议尚未完全履行完毕，因此，购房者有权根据实际情况决定是否解除合同，进而要求退还已支付的购房款项。

2024.10.17 1414阅读
买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退的吗

专业解答这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

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专业解答如果您决定放弃按揭购买的房产，这在实际操作中是可行的。在房屋产权证颁发之前，房子的所有权仍归开发商所有，因此交易合同尚未完全履行。这意味着您可以提出退房要求，并有权获得相应的退款。

2024.07.25 1570阅读
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2024.07.20 4584阅读
贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

专业解答关于按揭贷款购买房产后因个人意愿而放弃购房的问题，答案实则为可以。根据相关法规规定，在房屋产权证书颁发前，房屋的权利仍然属开发经营者所有，此时房屋所有权尚未发生实质性转移。这种情况下，交易双方还未履行完购房合同之义务，因此消费者有权选择终止协议并退回房款。

2024.06.28 1383阅读

买的房子贷款没下来要退房吗

律师解析按揭贷款没批下来是否可以退房应该根据不同的情况来确定，在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因： 1、如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任； 2、如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任； 3、如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

2025.05.30 969阅读
买房贷款没办下来退房

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买房子定金交了贷款没批定金退吗？

律师解析一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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