开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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住房按揭贷款条件包括:18-60岁,有完全行为能力和常住户口/居住证明;稳定收入,能偿还本息;购房合同、协议及银行要求的其他证明;首付超过房价30%(90平以下可降至20%),并承诺用于首期款;提供抵押品/质押物或担保人;银行指定的其他条件。
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非购房资格者可与具备资格者共同购房。若双方为夫妻,即使一方无资格,仍可共同购房,产权证可列双方姓名。但非亲属关系者共同购房可能受限,需遵守当地房地产法规和政策。建议在购房前咨询当地住房保障及房产管理部门,了解具体政策要求。
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70年产权住宅是指住宅用地使用权期限为70年。期满后,住宅所有权不变,但使用权需按当前地价补缴土地出让金以续期。因此,购置70年产权住宅需注意土地使用权期限,并在到期前做好续期准备。
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购房合同中若铝合金窗户被更换为铁制,购房者有权按合同规定要求交房方履行合同或进行替代性处理,如调低价格。合同中通常有违约处理条款,购房者也可要求违约方承担相应责任。