违章建筑的房屋租赁合同效力如何

违章建筑的房屋租赁合同无效。违章建筑本身无合法产权，无法撑起租赁合同。租赁双方在这种情况下无合法权益可言。

要是你租了个违建房子的合同的话，那基本上就是无效。因为违建本身就没有合法的所有权，所以就没法儿给你的租房合同提供一个合法的基础。对你和房东来说，这种合同其实根本保护不了你们俩的合法权益。

你问这个问题，其实就是涉及到那些违章搭建的房子。这个问题有点复杂。这些房子，它没有真正的所有权，所以咱们租房子的时候，就不能靠这种房子来保证我们的权利了。我们也不能说这个租赁合同就真的一点都不管用，但实际上，这种情况下签订的合同，可能在法律上确实是无效的。

解析：
在法律层面上，违章建筑所导致的房屋租赁合同通常被视为无效。这是由于这类建筑物本身并不具备合法的产权，因而不能作为房屋租赁合同的合法依据。从租赁双方的角度来看，此类合同并不能有效地维护双方的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。