房地产开发经营类纠纷怎么处理

关于如何妥善处理房地产纠纷的方法如下：
首先，当事人在特定情况下有权直接向人民法院提出民事诉讼请求，例如针对确认权、使用权、销售权等民事行为引发的纷争，以及涉及到房屋的装修及附属设施所有权的争议案件；
其次，若拆迁人与被拆迁人间就拆迁补偿、安置事宜未能达成协议，则应由批准该次拆迁的主管机关或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府作出公正裁决。对于这一类裁决结果，当事人享有救济途径，可自接到裁决书之时起算，在十五个工作日内向上诉法院提起诉讼；
最后，对于单位分配公有住房使用权过程中，职工对分房方案存在异议，或单位分房行为存在不合理性所导致的纠纷，此类问题并不属于法院的受案范围，应交由单位或相关行政部门进行处理。

关于如何处理房地产纠纷问题，我们给出以下几点建议：
首先，当事人有权以原告身份直接将相关争议提交至人民法院进行民事审理，这涉及到诸如确认所有权、房产使用及销售等民事法律行为所引发的纠纷，以及与房产紧密相连的房屋装修及其附属设施的所有权纠纷等方面；
其次，当拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿、安置等事宜上产生纠纷且未能达成协议时，应由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。若当事人对此裁决结果表示不满，可在收到裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼；
最后，对于单位分配公有住房使用权过程中，职工对分房存在异议，或者单位分房行为不合理而引发的纠纷，此类情况并不属于法院的受理范畴，应交由单位或相关行政部门进行妥善解决。

解析：
关于妥善处理房地产纠纷之方式，主要包括以下几个方面：
首先，当涉及到确认、使用、销售等各类民事行为所引发的纠纷时，当事人享有权利直接向各级人民法院提出民事诉讼请求；
其次，当房产相关的房屋装修及附属设施的所有权发生争议时，也可向人民法院申请；
再者，在拆迁过程中，若拆迁方与被拆迁方无法就拆迁补偿、安置等问题达成合意，则应由负责批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定。对于裁决结果不满的当事人，可在收到裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼；
最后，对于单位分配公有住房使用权而产生的纠纷，如果是由于职工对分房存在异议，或者单位分房行为不合理导致的，此类纠纷并不属于法院的受理范畴，应由相关单位或行政部门进行解决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。