父母赠予子女的房子要交多少税

关于父母赠送不动产给其子女生涉及到的主要税费内容如下：
首先是契税，即当子女获得接受物质所支付的税收负担。这部分的比例大概在3％左右，但是实际的费用额度将根据税务机构对房产交易现行市场价的综合考量以依法确立。
其次，就是印花税。当父母将不动产通过无偿方式送予子女之际，根据著作权流动性定律，应当依照产权转移书据，按照百分之五的基准缴纳印花税，并且计算税务的主要依据是该房产的市场价。
另外，如果出现必须经过公正才可完成过户的特殊情况（例如遗产过户），则可能需缴付公证费；而具体的收费标准则依房屋价值以及当地相关规定决定。
值得关注的是，假如未来子女有毁灭该物业的计划，那么在财产售出中可能就会涉及到个人所得税以及增值税，然而这具体的税费情形关系到房产本身是否已经达到“满五唯一”等特定条件。因此，为了获取最精确且详尽的税费信息，我们推荐在进行赠与或过户手续之前，先向当地的税务机构进行详细且周全的咨询。

关于父母向其子嗣赠予房产所涉及的税收方面问题，主要的税种包括以下几个部分：
首先是契税，此项税款是由受赠人在取得受赠房产之后必须承担的税收负担，税率一般定位在百分之三，而其中具体的纳税额则需根据税务部门按照房地产买卖市场的实际价位来合法、公正地加以评定。
其次是印花税，当父母选择无偿将住房折价赠与子女时，就有义务按照产权转移书据的方式缴纳印花税，其间的税率是千分之五，计算税款的依据为房地产的市场实际价位。
再者是公证费，在某些特定的情形之下，比如继承过户，就有可能出现需要支付公证费这一环节，而具体的费用水平则与房产的市场价值及本地相关法律法规有着紧密关联。在此应当注意，假如子女计划在未来出售这套房产，则有可能面临着个人所得税以及增值税的缴纳，而具体需要缴付多少费用，主要取决于房产是否符合“满五唯一”等条件。因此，我们强烈建议您在着手办理赠与手续或产权过户工作之前，先行向当地税务部门进行详细咨询，以获取准确的税款信息并做好充分准备。

解析：
对于父母赠与子女房产一事所面临的税收问题，我们了解到主要包含以下几个方面：
首先是契税。子女在接受父母赠与的房产后，必须依照相关法律法规缴纳税款中契税这部分，其征收比例通常维持在3%左右，实际的税收金额则需按照税务主管部门按照市场公平价来进一步判断并确定；
其次是印花税。当父母无偿地将房产赠与给子女时，他们需要根据产权转移书据相关规定，支付万分之五的印花税，计算基数则是指该房产的市值；
再次是公证费。在某些特殊情况下，例如继承过户的情形里，可能会被要求缴纳一定水平的公证费，但是实际上所需的费用数额取决于房屋本身的价值以及当地政府的相关规定。
值得提醒您的是，若子女在未来有任何想法打算出售这份由父母赠送的房子，那么将会牵扯出包括个人所得税和增值税在内的诸多税务问题，而这些具体问题还将基于该房产是否符合诸如“满五唯一”等具体条件而有所不同。因此，我强烈建议您在着手处理赠与或者过户手续之前，务必及时向当地的税务部门进行详细咨询，以便获得准确无误的关于税费问题的权威信息。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。