买完房子发现面积缩水了怎么办

如所购买的房产实际使用面积缩减幅度未超过总房款的3%，则应根据实际测量结果进行房价款项的结算；若缩减幅度超出了该比例，买方有权选择解除房屋买卖合同，卖方需全额退还已支付的购房款项以及相应的利息；而如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差比例与双方事先约定的价格标准，要求卖方予以双倍赔偿。

在购买房屋的过程中，倘若房屋实际面积比预定面积缩减没有超过3％的范围内，则应依据实际测量结果对房价进行精确计算；
然而，若房屋实际面积比预定面积缩减程度超出了3％的上限，则买方有权决定是否解除该购房合同，此时卖方有责任向买方归还其已经支付的购房款项以及相关贷款利息；如果买方决定在签订合同时继续履行合同时，卖方应该根据房屋面积的实际误差百分比与双方约定的房价金额向买方支付双倍的赔偿金。

解析：
若购买所得的房屋建筑面积与原先承诺不符而缩减，未超过总面积的3%，则应按照实际测量的数据进行购房价款的结算。
然而，如若超过3%，买方有权选择终止合同，卖方须无条件退还所有已经支付的购房款项及其产生的利息。另一方面，如果买方决定继续履行该交易，卖方则有责任按照面积误差的比例以及事先约定的售价，双倍返还多收取的房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。