池州市交房延期有违约金吗

若发生逾期交付房屋的情况，违约金应根据已经支付的房地产总价总额的百分之一至千分之一乘以天数来进行精确计算。关于逾期交付房屋的违约金部分，必须依照约定如期支付给购房者，且消费者没有损失不能被视为是开发商的免责理由，除非开发商确实存在着可免除责任的特殊原因。

根据相关法规和合同规定，逾期交房违约金应按已支付房产总价的1%至1‰，再乘以实际逾期天数来计算得出。在签订合同时所约定的逾期交房违约金，消费者必须按照约定金额如数支付；不能因为自身并未遭受任何经济损失而作为开发商违约行为的豁免条件，除非开发商能够举证证明其确有不可抗力等法定免责事由。

解析：
关于逾期交付房屋所应承担的违约责任，其具体金额应当根据已实际支付的房产总价的1%至1‰乘以逾期天数来计算得出。在合同中明确约定的逾期交付房屋的违约金必须严格按照约定执行，消费者并未遭受任何经济损失并不构成开发商免除违约责任的合法依据，除非开发商能够证明其确实存在法定或约定的免责情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。