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楼上出租会影响楼下吗

李** 新疆-省直辖 房屋租赁咨询 2024.08.21 12:13:47 483人阅读

楼上出租会影响楼下吗

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若未经出租方明确许可而进行任何形式的转租活动,那么出租方可根据相关法律法规赋予其的权利解除合同。换言之,在未获得出租方认可的情况下,租房者私自将所租赁的房子进行转租属于非法行为,出租方有权依法取消该合同,并收回房屋的使用权,此外还可以依照租赁契约上的规定,对违规租户进行相关的违约赔偿追究。建议您尽快采取有效措施向您的租客索赔。

2024-08-21 15:50:00 回复
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假如未经出租人间充许而进行的转租行径,则出租人才有权利终止该合同条款。即在未取得出租方许可的前提下,承租者擅自将所租用的房源转租他人,这一行为是不被认可且无效的,出租方有权据此解除合同,收回房屋的使用权,并且依照租赁合同中的相关规定,对承租者提出违约赔偿的要求。您可以向您的租户提出索赔请求。

2024-08-21 14:01:21 回复
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解析:
若未经出租方授权许可便进行转租,出租方有权解除合约。也就是说,在未经出租方明确批准的情况下,承租人私自实施房屋转租的举措是无效的,出租方可据此解除合同,回收该房屋,并且依照租赁协议中规定的条款,对承租人施加违约赔偿责任。您可以向您的租户提出索赔要求。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。

2024-08-21 13:51:26 回复
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