买房原来户主没迁走怎么办

关于原售房者久未进行户口迁移事宜，可以考虑以下几种方式予以妥善处理：
（一）买方当事人可凭借房产证明以及房产交易合约，前往当地警方部门提交户口迁入申请，之后便可以将户口本内的户主信息直接变更为购房者姓名；与此同时，原有房主的户籍仍得以保留，但是他已不是户主身份，而是过户变为挂靠户口。
（二）原房主可依据户口本及房产交易合约，申请将其户口迁移至所在地的社区机构集体户口中。
然而，该程序需要原房主亲自参与协助，因为现阶段我国公安机关尚未能采取强制手段对户口进行迁移处理。
（三）根据合同约定，如卖方未能按时迁移户口，可能会导致买方无法顺利完成户口的落户手续。因此，确有必要时，买方亦可向卖家提出违约赔偿请求。

若原始产权所有者持续拒绝迁移其户口至新居之地，可依据以下各项解决方案进行处理：
（一）买受方需持有产权证明以及买卖房地产契约，赴当地公安局派出所提交户口迁入申请；随后，彼等有能力将户口簿上的户主直接换为此番交易中的买家；原产权所有者的户口亦得以继续保留，然而已不适宜担任户主身份，此举将使其转为挂户。
（二）原产权所有者需持户口簿及与该房产相关的购买合同，向公安局提交户口迁往社区集体户的申请，惟需依赖原产权所有者亲自协助完成办理；鉴于当前政策规定，公安机关尚无权强制迁移户口手续。
（三）根据相应法律法规提出支付违约金的赔偿要求。如果卖方未能按时将自房产中迁出的户口，将可能造成后续买家无法成功落户于所购置的房产之中。

解析：
若原户主对于户口迁离事宜表现出持久性的抵触情绪，可采取如下方式加以解决：
首先，买方应凭借合法产权证书以及完整有效的房屋买卖合约，前往当地派出所提交户口准予迁入的书面申请；在此之后，买方应当通过法定程序直接将户口簿上的户主变更为自己；与此同时，作为销售方的原业主的户籍仍得以保留，只是其身份已非户主，而是转变为一个普通的挂靠户而已。
其次，原业主也可凭借户口簿及房屋买卖合约，申请户籍迁往社区集体户口之上。
然而，这类操作需得到原业主本人的积极配合。当前情况下，鉴于我国公安机关尚未具备强制迁移户口的权限，因此办理过程必须充分尊重并遵守法律法规。
最后，如果出现了卖家未能按照约定时间完成房屋内户口迁出的问题，买家有权根据买卖合约定的条款提出相应的违约金补偿要求。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。