东胜时间山延期交房时间怎么计算

关于商品房逾期交付违约金的具体计算方法如下：第一种情况，如果买卖双方在签订合同时对此已做出明确的约定，则应严格按照该约定所载明的数额及计算公式进行赔偿，且违约金的上限不得超出实际损失的30％。第二种情况，若未曾对逾期违约金的数额或计算方式作出约定，那么买卖双方可先行协商达成共识以便确定相应金额。第三种情况，违约金的数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

关于商品房逾期交付罚金的计算方法如下：首先，若双方在签订合同时已经做出明确约定，则应严格依照当初所定数额及计算方法加以确认赔付。但需注意的是，最高赔付金额不得超出实际损失金额的30%；其次，倘若双方并未事先商订具体的罚金数额或计算方式，他们仍可进行友好磋商以达成共识，最终按照协商结果来确定相应的罚金；最后，如果双方无法就罚金数额或损失赔偿额达成一致意见，也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。

解析：
关于商品房逾期交付导致违约的情况，其违约金的具体计算如下所述：首先，如果买卖双方在签订合同时已经对此作出约定，则应依照合同中明确指定的数额以及计算方法进行赔偿，但是违约金总额不得超出实际损失的百分之三十；其次，倘若双方并未在合同中对违约金的条款予以详尽表述，此时他们不妨针对违约金的数额或计算方式展开友好协商，只要双方达成共识，便可依据此协议来确定最终的违约金金额；最后，若违约金数额或损失赔偿额仍无法通过上述途径得出，那么还可以参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。